Prêt Bancaire: ce qu’il faut savoir
Quand tu prends un prêt bancaire de 5.000.000f.
On te dit que tu vas payer 9,8% de taux d’intérêt.
Ainsi tu crois qu’avec ce taux d’intérêt qui est d’environ 10%, tu devrais rembourser les 5.000.000f plus les 10% qui font 500.000f soit un total de 5.500.000 fcfa.
Ainsi si tu es prélevé 91.000f/mois tu devrais pouvoir rembourser ton prêt en Cinq (5) ans, soit 60 mois.
Hélas !
Ce n’est pas le cas.
On constate plutôt un remboursement sur Six (6) ans soit 72 mois pour un total de 6.552.000f soit plus de 1.552.000 fcfa comme taux d’intérêt pour un prêt de 5.000.000 fcfa.
Et bien comment cela est-ce possible ?
En effet la première année le taux de remboursement est effectivement 10% des 5.000.000f, mais ce qu’on ne te dit pas c’est que le taux d’intérêt de 10% s’applique au montant restant chaque année.
Calculons ensemble :
*Première Année :
Tu dois 5.000.000f plus intérêt 10% qui font 500.000f soit un total de 5.500.000fcfa
On te prélève 91.000f/mois sur un an, ce qui fait:
91.000f × 12 = 1.092.000f l’année
Ainsi il devrait normalement te rester à rembourser :
5.500.000 – 1.092.000f = 4.408.000 fcfa
Le constat est qu’à la deuxième année le taux d’intérêt de 10% est également appliqué sur les 4.408.000f restant, et ainsi de suite jusqu’à ce que tu rembourses tout le prêt. Ainsi:
*Deuxième Année :
Tu devras donc rembourser les 4.408.000f plus intérêt 440.800 soit un total de 4.848.800fcfa
On te prélève encore 1.092.000f.
Il devrait donc te rester 3.756.800 fcfa
*Troisième Année:
Tu dois 3.756.800f plus intérêt 375.680f ce qui donnera 4.132.480 fcfa
Tu vas rembourser sur l’année 1.092.000f
Il va te rester à payer 3.040.480 fcfa
*Quatrième Année :
Tu dois 3.040.480f plus intérêt 304.048f ce qui fait 3.344.528 fcfa
Tu rembourses sur un an 1.092.000f
Tu vas devoir 2.252.528 fcfa
*Cinquième Année :
Tu devais 2.252.528f auquel s’applique le taux de 10% qui font 225.252f ainsi le total devient 2.477.780 fcfa
Quand on te prélève les 1.092.000f il reste à payer 1.385.780 fcfa.
*Sixième Année :
Tu dois 1.385.780f cette fois le taux d’intérêt ne s’applique pas, puisse que le prêt a été octroyé pour 5 ans.
Ainsi 1.385.780f – 1.092.000f = 293.780f
NB: Rappelons nous qu’on a arrondi le taux d’intérêt pour faciliter les calculs.
Nous sommes passés de 9,8% à 10% c’est une augmentation de 0,2% qui représente les 293.780f restant dans notre calcul. Sinon en 72 mois soit 6 ans le prêt est entièrement remboursé
(Pris sur le mur de Eugène NEBIE).